新房不好卖，二手房也不好卖了。。

兰花花 · 发表于 2014-11-5 17:31:26

现在，新房，二手房都不好买了。。没人炒房了，价钱上不去了。。原价卖给人，都未必会有人要！其实要卖出去，很简单。降价。降到2500以下，就可以一下子卖完。有了现金流，可以继续开发其他楼盘。
比如那个鬼城翠景湾，都卖了这么久。还有300多套没卖出去。现在暗降才降不到300一个平方（送装修的可以折现3w），按目前的融资成本。这2、3年的贷款利息都有一半的钱了。何必呢，干脆一降到底，一下子卖完。

你们说呢？

个人认为，目前和平县城的房价没上涨的空间了。供大于求，没有足够的人口填充。只有跌的份，，诸位，不妨继续观望。大家都观望不买的话，更急的是银行，地产商。
河源的大楼盘大花园恒大雅乐居啥的带精装修才5k多一平方。不合格的和平毛坯房居然要3k多一平方。太那个。不在和平工作的没必要在和平买房啦。一年都没住上几天的。纯粹浪费钱。出租？出租收益率太低了。且还有风险。

县政府嘛，似乎影响不大，反正全年的县财政收入连发工资的钱都不够。房产收的钱远远没中央财政的转移支付多。与其靠自己多赚钱，不如求中央多给钱。

贫困县的好处多得是，继续带这个帽子吧。

bao88 · 发表于 2014-11-5 17:36:59

买不起房的路过!

wangshiming722 · 发表于 2014-11-5 18:37:51

支持楼主观点，本人上个星期回去和平看了，确实好多房子没有卖出去，而且还有很多楼盘在建，价格却还是那么贵

H青春无悔 · 发表于 2014-11-5 18:39:10

楼主这分析我认为不对，中国人买涨不买跌，越跌越没有人买，我认为开发商想要卖出去，先跌多一点，然后慢慢涨，越涨越有人买，但前提是全部开发商一起才行

钱厚佐佑 · 发表于 2014-11-5 18:40:32

要是你是房产商你会一降到底吗？换位思考一下

花非花szu · 发表于 2014-11-5 18:58:36

立场不一样，态度就不一样。

展翅的鹰 · 发表于 2014-11-5 20:35:22

和平房价应该在2500-3000较为合理！

和晟地产 · 发表于 2014-11-5 22:09:46

本帖最后由和晟地产于 2014-11-5 22:11 编辑

近段时间和平新房好卖，二手房相对比较难卖。房价也不会很高，花园小区电梯房2500至3000元/平方可以买到，当然好的楼层、朝向要3000多元/平方，一分钱一分货，物有所值嘛。我公司代理学府花园、亿和城市广场、苏州名府、江南名府、清水湾、宝信豪庭、河源碧桂园新房分销业务，一个月内新房成交近10套。和平县城1个月新房成交量也有100多套，1年成交量有1500套左右。现阶段上市楼盘较多，客户购房分散了，因而感觉到和平新房难卖，其实和平购房还是比较活跃的，成交量只比以前略降了一点。想买好的楼层、朝向，好的花园小区还是要尽早出手购买的，好房卖一套少一套，不然你会后悔的。

小和平 · 发表于 2014-11-6 05:09:00

还卖的出去的。三千到三千五合理价位

老大不小 · 发表于 2014-11-6 08:33:51

有得降就好了，快点降，降了立马出手

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